臺北市內湖區康寧路三段189巷21弄23號10F/14F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 69.7 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物21.69 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 東湖段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 43.1
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 62%比康寧路三段中位 高 28%比內湖區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+18%
2026 年推估3,365 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。