臺北市中山區安東街16巷30號7F/7F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 63.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物21.68 坪
公設比20%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 長安段二小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61.8
安東街中位 71.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比安東街中位 低 11%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,058 萬
+15%
2026 年推估2,369 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 9.88 坪 50.6 萬/坪總 500 萬 2022-06-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 9.88 坪 50.6 萬/坪總 500 萬 2021-08-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 39.51 坪 45.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-10-26 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.38 坪 46.9 萬/坪總 1,520 萬 2013-09-28 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.38 坪 61.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 61.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。