臺北市中山區安東街16巷30號3F/7F
2021-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 45.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物29.53 坪
公設比14.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 長安段二小段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 61.8
安東街中位 71.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 26%比安東街中位 低 36%比中山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,077 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。