臺北市萬華區昆明街111號3F/14F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 47.5 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物7.15 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 0.15 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 漢中段一小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 48.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 2%比昆明街中位 低 8%比萬華區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+19%
2026 年推估620 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 5F/14F 0房0廳0衛 · 8.93 坪 66.4 萬/坪總 593 萬 2026-06-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 12.82 坪 56 萬/坪總 718 萬 2026-03-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 50.9 萬/坪總 420 萬 2025-12-12 7F/14F 1房1廳1衛 · 7.95 坪 59.8 萬/坪總 475 萬 2025-09-25 6F/14F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 43.7 萬/坪總 600 萬 2025-06-14 8F/14F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 61.4 萬/坪總 506 萬 2025-04-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 8.08 坪 58.2 萬/坪總 470 萬 2025-02-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 52.8 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。