臺北市大同區大龍街89巷15號3F/5F
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 16.8 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物9.51 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 9.51 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 大同段一小段 447-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 41.8
大龍街中位 58.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 60%比大龍街中位 低 71%比大同區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+28%
2026 年推估204 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-12-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 46.7 萬/坪總 490 萬 2017-07-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 33.5 萬/坪總 350 萬 2017-07-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 47.8 萬/坪總 500 萬 2017-03-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 10.95 坪 47.5 萬/坪總 520 萬 2016-08-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 25 萬/坪總 250 萬 2016-01-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 10.45 坪 47.8 萬/坪總 500 萬 2015-11-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 38.4 萬/坪總 365 萬 2015-09-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.96 坪 23.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。