臺北市中正區南昌路一段31巷11號4F/4F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,797 萬 152.7 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物24.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 24.87 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 南海段四小段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.7 萬/坪
本筆成交 152.7
南昌路一段中位 93.4
中正區 2018 年中位 76.3
比南昌路一段中位 高 63%比中正區 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,797 萬
+38%
2026 年推估5,251 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）759 萬
貸款（8 成）3,038 萬
每月月付113,801 元
30 年總利息1,059 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬於協議價購案件親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-11-06 3F/4F 3房2廳2衛 · 14.96 坪 130.5 萬/坪總 1,952 萬 2018-06-27 4F/4F 5房2廳2衛 · 4.24 坪 228.4 萬/坪總 969 萬 2018-06-11 4F/4F 5房2廳2衛 · 4.24 坪 228.4 萬/坪總 969 萬 2018-05-11 4F/4F 5房2廳2衛 · 4.24 坪 228.4 萬/坪總 969 萬 2018-05-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 30.41 坪 94 萬/坪總 2,858 萬 2018-05-11 2F/4F 3房2廳1衛 · 19.88 坪 148.6 萬/坪總 2,954 萬 2018-05-11 2F/4F 3房2廳1衛 · 6.63 坪 148.6 萬/坪總 985 萬 2018-05-11 1F/4F 3房1廳1衛 · 26.51 坪 148.1 萬/坪總 3,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。