臺北市中正區南昌路一段31巷11號2F/4F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,858 萬 94 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物26.69 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 南海段四小段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94 萬/坪
本筆成交 94
南昌路一段中位 93.4
中正區 2018 年中位 76.3
比南昌路一段中位 高 1%比中正區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,858 萬
+38%
2026 年推估3,952 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬於協議價購案件親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。