臺北市中山區堤頂大道二段352號8F/11F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 81 萬/坪 × 75.29 坪
權狀坪數75.29 坪
主建物47.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.29 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 25.57 坪
0 坪75.29 坪
土地坐落 金泰段 39-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 87.9
堤頂大道二段中位 85
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 8%比堤頂大道二段中位 低 5%比中山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,100 萬
+16%
2026 年推估7,086 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。