臺北市中山區堤頂大道二段352號7F/11F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,266 萬 88.7 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物47.49 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 金泰段 39-1 地號
價格拆解
成交總價7,266 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,666 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 87.9
堤頂大道二段中位 85
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 1%比堤頂大道二段中位 高 4%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,266 萬
+2%
2026 年推估7,384 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,333 萬
貸款（8 成）5,333 萬
每月月付199,788 元
30 年總利息1,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。