臺北市中山區敬業一路38號4F/8F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 86.9 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物10.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 金泰段 96-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 78.3
敬業一路中位 87.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 11%比敬業一路中位 低 1%比中山區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+22%
2026 年推估1,892 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 23 坪 105.2 萬/坪總 2,420 萬 2025-09-10 6F/8F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 101.4 萬/坪總 1,808 萬 2025-03-30 5F/8F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 94.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-31 4F/8F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 103.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 88.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-27 8F/8F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 68 萬/坪總 1,820 萬 2020-12-10 3F/8F 1房1廳1衛 · 24.02 坪 72.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 30.21 坪 80.7 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。