臺北市萬華區峨眉街5之44號1F/6F
2024-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 117.6 萬/坪 × 2.93 坪
權狀坪數2.93 坪
主建物1.32 坪
公設比54.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 2.93 坪
└ 主建物 1.32 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪2.93 坪
土地坐落 福星段三小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.6 萬/坪
本筆成交 117.6
峨眉街中位 60.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比峨眉街中位 高 95%比萬華區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交344 萬
+7%
2026 年推估368 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。