臺北市中山區松江路119號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 18,950 萬 253 萬/坪 × 74.9 坪
權狀坪數74.9 坪
主建物74.13 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 74.9 坪
└ 主建物 74.13 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪74.9 坪
土地坐落 長春段三小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 253 萬/坪
本筆成交 253
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比松江路中位 高 219%比中山區 2022 年中位 高 245%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,950 萬
+14%
2026 年推估21,675 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,790 萬
貸款（8 成）15,160 萬
每月月付567,955 元
30 年總利息5,286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。