臺北市南港區重陽路17號8F/14F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 81 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物15.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 80
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 1%比重陽路中位 高 19%比南港區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+30%
2026 年推估3,509 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 3F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 87.9 萬/坪總 2,920 萬 2020-08-23 11F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 84 萬/坪總 2,800 萬 2020-06-20 4F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 79.3 萬/坪總 2,630 萬 2020-03-29 10F/14F 3房1廳1衛 · 45.78 坪 80 萬/坪總 2,910 萬 2020-03-14 9F/14F 3房1廳1衛 · 39.1 坪 82 萬/坪總 2,760 萬 2020-02-16 6F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 78.8 萬/坪總 2,635 萬 2019-05-12 7F/14F 3房1廳1衛 · 38.3 坪 79 萬/坪總 2,600 萬 2019-04-29 5F/14F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 78.7 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。