臺北市南港區重陽路17號10F/14F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 80 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物15.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 17%比南港區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,910 萬
+35%
2026 年推估3,925 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：加購車位日期：110/12/11，車編：B2-037，換約日期：111/03/20，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。