臺北市松山區八德路四段212號1F/7F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 82.6 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物46.56 坪
公設比8.4%
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 46.56 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 西松段三小段 88 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 7%比松山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,480 萬
+26%
2026 年推估5,665 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。