臺北市松山區八德路四段212號6F/7F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 68.1 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物24.31 坪
公設比12%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 西松段三小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 82.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 18%比八德路四段中位 低 12%比松山區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。