臺北市中山區樂群二路116巷61弄25號
2017-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,800 萬 96.7 萬/坪 × 163.37 坪
權狀坪數163.37 坪
主建物58.29 坪
公設比48.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 163.37 坪
└ 主建物 58.29 坪
└ 公設等 105.08 坪
土地持分 45.1 坪
0 坪163.37 坪
土地坐落 金泰段 130-8 地號
價格拆解
成交總價15,800 萬
扣車位後房價15,800 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 117.1
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 17%比樂群二路中位 低 1%比中山區 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,160 萬
貸款（8 成）12,640 萬
每月月付473,545 元
30 年總利息4,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。