臺北市中正區廈門街125號3F/11F
2017-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 53.1 萬/坪 × 79.04 坪
權狀坪數79.04 坪
主建物42.06 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.04 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪79.04 坪
土地坐落 河堤段六小段 373 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 54.9
廈門街中位 66.7
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 3%比廈門街中位 低 20%比中正區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-06-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 53.5 萬/坪總 4,200 萬 2019-03-31 3F/11F 4房2廳2衛 · 75.96 坪 46.7 萬/坪總 3,550 萬 2017-09-19 11F/11F 2房1廳2衛 · 48.44 坪 51.6 萬/坪總 2,500 萬 2017-08-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 54.9 萬/坪總 4,000 萬 2017-05-24 11F/11F 3房1廳1衛 · 48.44 坪 61.7 萬/坪總 2,988 萬 2016-03-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 65 坪 61.2 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。