臺北市大安區市民大道四段64號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 76.9 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物25.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 25.08 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 復興段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 97.2
市民大道四段中位 90.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 21%比市民大道四段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+14%
2026 年推估2,197 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 2房1廳1衛 · 19.88 坪 104.6 萬/坪總 2,080 萬 2025-08-20 2房1廳1衛 · 10.86 坪 64.5 萬/坪總 700 萬 2024-04-20 3房2廳2衛 · 21.72 坪 115.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-20 2房1廳1衛 · 22.27 坪 94.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-21 2房2廳1衛 · 21.72 坪 80.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-20 2房2廳1衛 · 15.65 坪 101.1 萬/坪總 1,583 萬 2021-12-12 3房2廳1衛 · 21.1 坪 99.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-26 2房2廳1衛 · 21.1 坪 80 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。