臺北市大安區市民大道四段64號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 80.6 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物21.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 21.72 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 復興段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 97.2
市民大道四段中位 90.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 17%比市民大道四段中位 低 11%比大安區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,904 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。