臺北市南港區重陽路489號4F/7F
2013-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 46.1 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物24.07 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 經貿段 80-2 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 69.9
重陽路中位 68.4
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 34%比重陽路中位 低 33%比南港區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。