臺北市內湖區內湖路二段253巷58號5F/11F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 73.9 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物22.48 坪
公設比43.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 碧湖段二小段 505 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 69
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 7%比內湖路二段中位 高 8%比內湖區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,520 萬
+8%
2026 年推估3,811 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。