臺北市士林區延平北路六段358號10F/12F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 53.1 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物22.11 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 永平段四小段 343 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 38.3
延平北路六段中位 44.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 39%比延平北路六段中位 高 20%比士林區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：買賣雙方自行交付價款
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。