臺北市中山區松江路63巷1號8F/9F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 70.1 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物13.37 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 長安段三小段 242 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,335 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 87.7
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 20%比松江路中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,335 萬
+16%
2026 年推估2,706 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-19 6F/9F 1房1廳1衛 · 26.81 坪 66.4 萬/坪總 1,780 萬 2016-08-17 9F/9F 1房2廳2衛 · 54.82 坪 85.4 萬/坪總 3,622 萬 2016-08-17 9F/9F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 86.2 萬/坪總 2,278 萬 2016-08-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 91.8 萬/坪總 1,529 萬 2016-08-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 90 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-10 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 88 萬/坪總 2,230 萬 2016-08-08 6F/9F 1房1廳1衛 · 26.81 坪 88 萬/坪總 1,697 萬 2016-08-07 8F/9F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 87.7 萬/坪總 2,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。