臺北市中正區晉江街173號4F/7F
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 77.4 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物5.77 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 河堤段一小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 84.9
晉江街中位 74.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 9%比晉江街中位 高 4%比中正區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+39%
2026 年推估1,210 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。