臺北市中正區晉江街173號2F/7F
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 69 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物6.01 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 河堤段一小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 84.9
晉江街中位 74.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 19%比晉江街中位 低 8%比中正區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+38%
2026 年推估1,148 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 112.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 112.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 114.3 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 102.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 65.1 萬/坪總 780 萬 2018-10-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 68.9 萬/坪總 730 萬 2018-07-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 77.4 萬/坪總 868 萬 2017-01-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 63.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。