臺北市中山區錦州街16號9F/10F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 56.6 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物7.6 坪
公設比21.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 中山段三小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 59.1
錦州街中位 56.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比錦州街中位 高 1%比中山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+16%
2026 年推估811 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 89.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-28 7F/10F 2房1廳1衛 · 13.43 坪 65.5 萬/坪總 880 萬 2022-09-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 78.5 萬/坪總 1,055 萬 2021-09-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 13 坪 57.7 萬/坪總 750 萬 2019-10-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 12.61 坪 57.1 萬/坪總 720 萬 2018-12-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.76 坪 55.1 萬/坪總 1,530 萬 2017-09-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 52.6 萬/坪總 650 萬 2014-09-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 61 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。