臺北市中山區錦州街16號8F/10F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 55.1 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物17.82 坪
公設比20%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 中山段三小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 59.1
錦州街中位 56.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 7%比錦州街中位 低 2%比中山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+22%
2026 年推估1,867 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 89.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-28 7F/10F 2房1廳1衛 · 13.43 坪 65.5 萬/坪總 880 萬 2022-09-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 78.5 萬/坪總 1,055 萬 2021-09-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 13 坪 57.7 萬/坪總 750 萬 2020-10-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 56.6 萬/坪總 700 萬 2019-10-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 12.61 坪 57.1 萬/坪總 720 萬 2017-09-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 52.6 萬/坪總 650 萬 2014-09-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 61 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。