臺北市信義區松仁路308巷97號5F/9F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 84.5 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物8.6 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 吳興段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 77.7
松仁路中位 72.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 9%比松仁路中位 高 16%比信義區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+7%
2026 年推估1,641 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位:位於地下三層。夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。