臺北市信義區松仁路308巷97號3F/9F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 77.7 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物8.6 坪
公設比37.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 吳興段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
松仁路中位 72.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 高 7%比信義區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,416 萬
+20%
2026 年推估1,694 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。