臺北市萬華區中華路二段422號4F/10F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 54 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物33.15 坪
公設比19.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
中華路二段中位 51.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 4%比萬華區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,975 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 61.6 萬/坪總 2,850 萬 2023-04-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 54.5 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-14 10F/10F 3房1廳2衛 · 46.68 坪 60 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 54 萬/坪總 2,480 萬 2021-12-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 13.77 坪 42.5 萬/坪總 585 萬 2017-01-03 6F/10F 4房1廳2衛 · 45.89 坪 14.7 萬/坪總 676 萬 2016-04-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 47.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-04-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 48.8 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。