臺北市萬華區中華路二段422號6F/10F
2017-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 676 萬 14.7 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物32.72 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 54
中華路二段中位 52.3
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 73%比中華路二段中位 低 72%比萬華區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友間買賣母女2.權利人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 61.6 萬/坪總 2,850 萬 2023-04-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 54.5 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-14 10F/10F 3房1廳2衛 · 46.68 坪 60 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 54 萬/坪總 2,480 萬 2021-12-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 13.77 坪 42.5 萬/坪總 585 萬 2021-11-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 54 萬/坪總 2,500 萬 2016-04-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 47.5 萬/坪總 2,200 萬 2013-04-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 48.8 萬/坪總 2,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。