臺北市中山區新生北路二段96號7F/12F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 62.4 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物6.77 坪
公設比21.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 吉林段三小段 986 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 50.5
新生北路二段中位 63.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 24%比新生北路二段中位 低 1%比中山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+12%
2026 年推估678 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。