臺北市北投區裕民六路2號11F/22F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 58.6 萬/坪 × 71.4 坪
權狀坪數71.4 坪
主建物36.68 坪
公設比40.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.4 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 34.72 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪71.4 坪
土地坐落 振興段三小段 495 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 59.8
裕民六路中位 72.5
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 2%比裕民六路中位 低 19%比北投區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,180 萬
+24%
2026 年推估5,200 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。