臺北市松山區寧安街8號7F/7F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 96.4 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物16.38 坪
公設比43.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 美仁段二小段 679-2 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 96.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 90
寧安街中位 81.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 7%比寧安街中位 高 18%比松山區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。