臺北市大同區華亭街24號7F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 50.4 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物24.64 坪
公設比24.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 66.8
華亭街中位 68.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 25%比華亭街中位 低 26%比大同區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,830 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-23 0房0廳1衛 · 43.03 坪 93.6 萬/坪總 4,028 萬 2023-07-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 74.4 萬/坪總 2,688 萬 2016-12-26 0房0廳2衛 · 43.03 坪 74.4 萬/坪總 3,200 萬 2016-12-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 66.8 萬/坪總 1,570 萬 2013-11-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 62.1 萬/坪總 1,460 萬 2013-06-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 63.6 萬/坪總 2,900 萬 2013-04-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 58.1 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。