臺北市中山區八德路二段66號5F/11F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 931 萬 90.3 萬/坪 × 10.31 坪
權狀坪數10.31 坪
主建物5.07 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.31 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪10.31 坪
土地坐落 長安段四小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 97.6
八德路二段中位 87.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 7%比八德路二段中位 高 3%比中山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交931 萬
+16%
2026 年推估1,079 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 117.3 萬/坪總 1,210 萬 2026-05-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 123.2 萬/坪總 1,270 萬 2026-04-23 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 89.9 萬/坪總 900 萬 2026-01-29 10F/11F 1房1廳1衛 · 22.13 坪 67.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-29 10F/11F 1房2廳1衛 · 14.25 坪 112.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-05 10F/11F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 118.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-09-18 2F/11F 1房2廳1衛 · 33.94 坪 112.4 萬/坪總 2,820 萬 2024-09-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 115.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。