臺北市文山區試院路1巷8號7F/11F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 63.5 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物24.46 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 華興段四小段 805 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 61.1
試院路中位 46.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比試院路中位 高 37%比文山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 63.2 萬/坪總 3,250 萬 2019-05-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 52 萬/坪總 2,580 萬 2013-10-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 60.4 萬/坪總 2,938 萬 2013-09-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 61.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-06-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 63.8 萬/坪總 3,115 萬 2013-06-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 60.7 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 61.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-05-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 59.6 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。