臺北市文山區忠順街二段85巷23號5F/15F
2017-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 61.4 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物25.42 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 76.2
忠順街二段中位 62.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 19%比忠順街二段中位 低 2%比文山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。