臺北市內湖區金豐街58號9F/10F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.4 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物15.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 44
金豐街中位 47.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 10%比金豐街中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。