臺北市內湖區金豐街58號5F/10F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 44 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物15.63 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
金豐街中位 47.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比金豐街中位 低 7%比內湖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+17%
2026 年推估1,507 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。