臺北市中正區和平西路一段20號8F/12F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 79.9 萬/坪 × 237.85 坪
權狀坪數237.85 坪
主建物121.43 坪
公設比42.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 237.85 坪
└ 主建物 121.43 坪
└ 公設等 116.42 坪
土地持分 23.36 坪
0 坪237.85 坪
土地坐落 河堤段四小段 175-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價18,400 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 89.4
和平西路一段中位 91.5
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 11%比和平西路一段中位 低 13%比中正區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,680 萬
貸款（8 成）14,720 萬
每月月付551,470 元
30 年總利息5,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：1.共有人數2人2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。