臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號3F/9F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 51.2 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物13 坪
公設比44.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 桃源段二小段 332 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 43.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 17%比中央北路三段中位 高 27%比北投區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
+3%
2026 年推估1,466 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 50 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-14 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 48.1 萬/坪總 1,342 萬 2020-12-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 43.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-09-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 44.4 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 43.2 萬/坪總 1,206 萬 2018-11-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 36.4 萬/坪總 1,088 萬 2016-06-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 41.9 萬/坪總 1,168 萬 2015-02-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 43.5 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。