臺北市北投區中央北路三段40巷34弄17號2F/9F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 43.2 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物13 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 桃源段二小段 332 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.8
中央北路三段中位 40.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 1%比中央北路三段中位 高 7%比北投區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,206 萬
+12%
2026 年推估1,348 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 3F/9F 1房2廳1衛 · 27.88 坪 51.2 萬/坪總 1,428 萬 2023-06-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 50 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-14 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 48.1 萬/坪總 1,342 萬 2020-12-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 43.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-09-22 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 44.4 萬/坪總 1,238 萬 2018-11-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 36.4 萬/坪總 1,088 萬 2016-06-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 41.9 萬/坪總 1,168 萬 2015-02-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 43.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。