臺北市內湖區成功路四段28號4F/11F
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 64.5 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物12.53 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 康寧段三小段 768-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 70.6
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 9%比成功路四段中位 低 8%比內湖區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,098 萬
+19%
2026 年推估1,311 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 88.2 萬/坪總 1,666 萬 2024-06-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 85.7 萬/坪總 1,618 萬 2023-08-21 7F/11F 0房0廳0衛 · 18.88 坪 82.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-26 3F/11F 0房0廳0衛 · 64.7 坪 66 萬/坪總 4,268 萬 2021-12-28 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 77.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-11-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 76.9 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 72 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 63.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。