臺北市內湖區成功路四段28號3F/11F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 66 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物49 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 康寧段三小段 768-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 70.6
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 7%比成功路四段中位 低 6%比內湖區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,268 萬
+8%
2026 年推估4,620 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台外推，依使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 88.2 萬/坪總 1,666 萬 2024-06-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 85.7 萬/坪總 1,618 萬 2023-08-21 7F/11F 0房0廳0衛 · 18.88 坪 82.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-28 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 77.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-11-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 76.9 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 72 萬/坪總 1,170 萬 2019-08-31 8F/11F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 63.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-05-14 4F/11F 0房0廳0衛 · 17.03 坪 64.5 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。