臺北市士林區承德路四段195巷12號11F/12F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 84.9 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物26.98 坪
公設比43.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 光華段四小段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 73.1
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 16%比承德路四段中位 高 49%比士林區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。