臺北市萬華區國興路86號8F/10F
2013-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 12 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物33.43 坪
公設比19.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 56.4
國興路中位 51.7
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 79%比國興路中位 低 77%比萬華區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。