臺北市萬華區國興路86號10F/10F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,776 萬 47 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物26.41 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 青年段一小段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 56.4
國興路中位 51.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 17%比國興路中位 低 9%比萬華區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,776 萬
+23%
2026 年推估2,178 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人有二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 10F/10F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 56.4 萬/坪總 2,610 萬 2023-07-26 10F/10F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 62.3 萬/坪總 2,908 萬 2023-03-09 10F/10F 4房2廳2衛 · 46.68 坪 52.9 萬/坪總 2,468 萬 2022-11-22 7F/10F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 58.6 萬/坪總 2,710 萬 2022-08-27 8F/10F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 58.6 萬/坪總 2,710 萬 2017-07-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 46.4 萬/坪總 1,750 萬 2016-07-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 47.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-06-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 12 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。