臺北市大安區潮州街84號1F/9F
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 82.6 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物3.02 坪
公設比59.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 3.02 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 金華段四小段 428 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 114.9
潮州街中位 97.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 28%比潮州街中位 低 16%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,951 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。